जमीन विवाद: पिता की संपत्ति पर बेटे का हक क्या है?

संपत्ति विवाद की बढ़ती घटनाएं

Property Dispute: वर्तमान समय में भूमि और संपत्ति से संबंधित विवाद आम हो गए हैं। अक्सर भाई-भाई, बहन-भाई और पिता-पुत्र के बीच संपत्ति को लेकर झगड़े होते रहते हैं। संपत्ति से जुड़े ये विवाद अक्सर जटिल होते हैं। यदि इनमें से किसी भी प्रकार की गलती हो जाए, तो विवाद और बढ़ सकता है। आमतौर पर यह सवाल उठता है कि संबंधित संपत्ति पर अधिकार किसका होगा?

मकान पर मालिकाना हक का सवाल

कई बार देखा गया है कि भूमि पिता के नाम पर होती है और बेटा या बेटी उस पर अपना घर बना लेते हैं। ऐसे में सवाल यह उठता है कि मकान पर अधिकार किसका होगा—भूमि के मालिक का या मकान बनाने वाले का?

यदि पिता की भूमि पर उसका पुत्र मकान बनाता है, तो उस मकान पर अधिकार किसका होगा? हालांकि, पिता और पुत्र के बीच ऐसी स्थितियां सामान्यतः कम ही देखने को मिलती हैं, लेकिन यदि ऐसा होता है, तो उस घर पर कानूनी अधिकार किसके पास होगा? इस लेख में हम इस प्रकार की संपत्ति के अधिकार पर विशेषज्ञों की राय साझा करेंगे।

कानूनी दृष्टिकोण से मालिकाना हक किसका होगा मालिकाना हक?

संपत्ति कानून के विशेषज्ञ प्रदीप मिश्रा के अनुसार, यदि भूमि किसी के नाम पर है, तो कोई अन्य व्यक्ति उस पर निर्माण नहीं कर सकता। इसका मतलब यह है कि जिस भूमि पर अधिकार है, उसी को उस पर बने घर का मालिकाना हक प्राप्त होता है। यदि भूमि पिता के नाम पर है, तो पुत्र द्वारा मकान बनाने के बावजूद भी वह संपत्ति पिता की ही रहेगी।

बेटे के अधिकार तो बेटे को क्या मिलेगा?

कानून के अनुसार, यदि बेटे ने उस भूमि पर मकान या अन्य निर्माण के लिए पैसे खर्च किए हैं, तो वह उन खर्चों पर दावा कर सकता है। इसके अलावा, पिता के जीवित रहते उस मकान पर कोई अन्य दावा नहीं कर सकता। यदि भूमि की रजिस्ट्री पिता के नाम पर है, तो उस पर बना मकान कानूनी रूप से पिता का ही होगा। हालांकि, बेटे द्वारा खर्च किए गए पैसे के लिए वह दावा कर सकता है।

विवाद से बचने के उपाय विवाद से बचने का क्या है तरीका?

यदि किसी को इस प्रकार का विवाद सामना करना पड़े, तो इससे बचना बहुत जरूरी है। इस स्थिति में पिता और बेटे के बीच एक अनुबंध किया जा सकता है। यदि भूमि के मालिक और जो उस पर मकान बना रहा है, दोनों के बीच एक अनुबंध हो, तो बाद में किसी प्रकार का विवाद नहीं होगा। इस अनुबंध के तहत बेटे को यह अधिकार मिलेगा कि वह भूमि पर मकान बना सके, लेकिन उसका मालिकाना हक नहीं होगा। संपत्ति पिता के नाम पर ही रहेगी।